Expert Comptable Vertou inscrit au tableau de l’ordre des Pays de la Loire
Bienvenue chez Hapinex, votre cabinet comptable à Vertou, aux portes de Nantes. Spécialisés dans l’accompagnement des Loueurs en Meublé Non Professionnel (LMNP).
Si vous recherchez un comptable LMNP Nantes disponible, accessible et orienté vers vos besoins, vous êtes au bon endroit !
Le statut LMNP présente de nombreux avantages fiscaux pour les investisseurs immobiliers, à condition de respecter certaines obligations. La comptabilité LMNP est particulière : choix du régime fiscal (régime micro-BIC ou régime réel), tenue de la comptabilité, amortissement du bien, déclaration de TVA dans certains cas… Un accompagnement spécialisé est indispensable pour optimiser votre rendement et éviter les erreurs.
Un expert-comptable LMNP Nantes vous garantit :
Chez Hapinex, nous avons une approche humaine et accessible du métier de comptable. Nous comprenons que chaque investisseur a ses propres objectifs et besoins. Notre mission est de vous accompagner à chaque étape :
Conseil en choix du régime fiscal
Micro-BIC ou réel ? Chaque situation est différente. Nous analysons votre projet et vos revenus pour vous conseiller la meilleure option.
Tenue de la comptabilité LMNP
Nous prenons en charge l’ensemble des opérations comptables :
Tenue de la comptabilité LMNP
Nous nous occupons de vos obligations fiscales :
Assistance à la revente du bien
Vous avez entendu parler des dernières réformes sur la plus-value du LMNP ? En 2025, une nouvelle réforme a modifié les règles de calcul de la plus-value, impactant de manière significative les investisseurs. Chez Hapinex, nous accompagnons nos clients LMNP à Nantes pour anticiper ces évolutions et optimiser la gestion fiscale de leur patrimoine (plus-value, réintégration des amortissements, etc.).
Notre équipe est formée spécifiquement aux particularités du statut LMNP. Nous connaissons les subtilités fiscales et comptables propres aux investissements locatifs meublés.
Nous attachons une grande importance à la relation humaine. Basés à Vertou, nous intervenons directement à Nantes et ses environs. Vous pouvez facilement nous rencontrer et bénéficier d’un suivi régulier.
Nous utilisons des outils digitaux performants pour faciliter vos démarches : transmission de documents en ligne, signatures électroniques, accès à vos comptes à distance. Immatriculer votre LMNP n’a jamais été aussi simple.
Chaque investisseur est unique. Nous adaptons notre offre à votre profil, votre patrimoine et vos projets.
Travailler avec Hapinex, c’est simple et fluide :
Dois-je obligatoirement passer par un expert-comptable pour mon LMNP ?
Non, mais c’est fortement recommandé. La complexité des règles fiscales, surtout au régime réel, justifie l’intervention d’un professionnel pour éviter les erreurs et surtout maximiser vos avantages.
Est-ce que mes frais de comptable sont déductibles ?
Oui, les honoraires de votre comptable sont considérés comme une charge déductible dans le cadre du LMNP au régime réel.
Peut-on amortir la valeur du terrain ?
Non, seul le bâti est amortissable. L’amortissement est une technique qui permet de répartir le coût du bien sur plusieurs années, réduisant ainsi vos revenus imposables.
Choisir Hapinex, c’est opter pour un cabinet à taille humaine, réactif et à l’écoute de vos projets. Notre philosophie repose sur trois piliers :
Vous envisagez un projet LMNP à Nantes ou vous cherchez à régulariser votre situation existante ? Parlons-en ! Contactez Hapinex, votre comptable LMNP à Nantes, pour un premier rendez-vous gratuit et sans engagement.